四川省*府办公厅10月25日公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(简称《意见》)，以后租房会有哪些变化？房东房客们快来看看~总览《意见》提出，着力完善住房租赁制度，支持鼓励住房租赁消费，加快培育和发展住房租赁市场。到年，全省基本形成以市场配置为主、*府提供基本保障的住房租赁体系。"房东"篇房租月入3万以下到明年底免税"房东"既包括个人也包括房屋租赁企业。对他们，《意见》明确了一系列的税收支持*策。对出租今年4月30日前取得的不动产，《意见》明确"房东"可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税。新*对当前大量租下"散户"房屋后，再统一装修管理并出租的租赁企业来说是巨大利好。"从屋主手中元租下房屋，我们装修后元出租，由于屋主个人无法提供发票，无法减去进项，过去我们就只有按元来缴11%的税。"某房地产经纪公司负责人表示，新*相当于一次性"减掉"6%的税。对个人租房，《意见》明确由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其公式为：房租收入%X1.5%，即月入4万元房租，约需缴税元。对个人出租住房月租金收入不超过3万元的，《意见》明确在年12月31日之前可按照规定享受免征增值税*策。可隔成多个房间，卧室面积不得低于5平房东能否改造房屋，将客厅等隔成多个房间出租？《意见》允许将现有住房按照国家和地方住宅设计的有关规定改造后出租。不过，《意见》要求改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。《意见》明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。租户篇合同期内房东不能随意提高租金对租户来说，租房最大麻烦，或许就是房东不按规矩"出牌"——随意提高租金、中止合约等。对此《意见》明确，各地住建部门将会同工商行*管理部门推行使用住房租赁合同示范文本。目前，这项*策此前只在成都等部分地方推行，*策出台后将推广到全省。这将明确租赁双方权利义务，有效遏制方面提高租金、随意克扣押金等行为。可提取公积金交租金《意见》明确要落实"公积金交房租"*策。租住公租房，职工可按照实际房租支出全额提取;租住商品住房，各地将根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。非本地户籍的外地承租人，可按照相关规定申领居住证后，在居住地提取住房公积金用于支付房租。监管篇公租房交由企业运营管理要避免租赁市场乱象，*府监管尤为关键。《意见》明确提出将加强行业管理，规范中介机构房源信息发布，推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约，落实住房租赁合同登记备案制度，全面建立相关市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。
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